今天，今年一季度国内经济成绩单终于出炉了：
GDP同比增长5.4%，比全年预期目标（约5%）高，投资、消费、出口三驾马车也都全线增长，算是开了个好头。
图源国家统计局
那么，作为国民经济支柱的房地产行业呢？
一季度房地产开发投资、新房销售面积和金额，分别同比下降9.9%、3%、2.1%。
图源国家统计局
不过，大家也别急着喷！
在我来看，虽然房地产确实没搭上顺风车，但它努力向上冲出困境的决心，咱们也绝不能忽视。
你瞧，今天公布的3月份70城房价，就是一个有力的证明。
3月70城房价
出现积极信号
从今天国家统计局的口径来看，3月份70城房价数据并不缺好消息：
比如，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。
又比如，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。
换言之，房价上涨的城市越来越多，整体也在止跌回稳的路上，这是一个积极的信号。
不过话说回来，虽然一线城市率先起势，但实际上内部也存在分化。
新房方面，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。
这主要得益于上海和深圳的拉动，尤其是上海，环比上涨0.7%，限价放开的效果非常明显。
而北京和广州则再次下跌，分别环比下降0.2%和0.1%。
二手房方面，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%，反弹趋势非常显著。
不过这与广州无关，因为它是唯一垫底的那个，环比下降了0.2%。
而北京、上海、深圳都跑在前头，分别环比上涨0.5%、0.4%和0.3%。
从近一年一线城市的走势来看，不难发现几个特点：
1、在新房市场，上海一直上涨，深圳从去年金九银十开始紧随其后，北京和广州止跌回稳的基础相对不稳固。
2、在二手房市场，从去年金九银十开始，北上深都持续出现过上涨行情，而广州虽然一直在跌，但跌幅维持稳定。
3、广州无论新房还是二手房，这一年从来没真正涨过，也是留给购房者窗口期最长的一线城市。
广州楼市
还给大家留着机会
接下来，具体聊聊咱们广州的情况。
先来看看新房，3月份，广州环比下跌0.1%，跌幅比上个月收窄0.1个百分点，距离止跌再次仅有一步之遥。
再来看看二手房，3月份，广州环比下跌0.2%，跌幅同样比上个月收窄0.1个百分点。
不知道大家发现没有，近一年广州一二手房价格走势基本都是一致的，只不过二手房相对来说更加疲软一些。
这就说明，目前广州一二手房行情是联动的，比如二手房行情变得积极也会带动一手房向好转变，反之同理，另外二手房也依旧比一手房有性价比。
当然，3月份，广州一二手房价格的跌幅没有进一步扩大，也跟成交量反弹有关系。（）
根据广州中原研究发展部数据显示，3月份，广州成交了6507套新房，创下今年以来新高，环比大涨71%，同比也有22%的涨幅。
二手房也不落下风，根据广州房地产中介协会数据显示，3月份，广州二手房成交量重回万套以上，达到10866套，也是今年以来最好成绩，环比大增73.08%。
可以说，目前广州楼市整体成交量有所回暖，但价格依然还在低位，市场还是处于“以价换量”的状态。
对于购房者而言，无论新房还是二手房，如今依然是在广州淘笋或捡漏的好时机，根据自己的资金情况适时出手，问题都不大。
房地产市场
是时候出一波新政了
当然，我觉得接下来房地产市场也一定不会缺新政。
一方面，高层已经释放了明显信号。
昨天，咱们李总理在北京调研的时候，就特意强调了一句话：
“当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动
好房子
建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”
另一方面，目前关税大战的负面影响也不容小觑。
它会导致出口企业订单减少，随着人们收入预期降低，购房需求也受到抑制。尤其是外贸依赖度高的城市，二手房成交量可能会持续下滑，也会影响新房市场。
所以，房地产市场的相关扶持政策不仅要应出尽出，还要早出快出。
既要扶持房企，解决资金难题，也要进一步放宽一线城市限购入户门槛、降低房贷利率。只有这样，才能让房地产市场稳住阵脚，这其实也是稳住内需的基础。
另外，大家也可以看看今天雁姐的解读：
如果大家还有任何买房疑问，或者对关税大战有任何看法，欢迎在评论区留言，咱们接着聊~
最后插播一则消息：
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